売却・購入・仕入れ等の不動産取引前に、対象不動産の法令・資料・現況を整理し、事実確認レポートとしてご提供いたします。
本サービスは、不動産鑑定評価や建物状況調査（インスペクション）とは異なり、取引判断のための客観的事実整理を目的とした調査サービスです。
依頼者の属性（個人・法人・不動産事業者）に関わらず、同一基準で実施いたします。
このような方へ
・売却前や購入前に物件調査を第三者に依頼して事実確認を行いたい方
・相続不動産の現況を把握したい方
・収益物件取得前の事実確認を行いたい方
調査内容
1．法令・役所調査
・都市計画法・建築基準法等の法令制限
・用途地域・建ぺい率・容積率
・接道要件確認
・各種条例・指導要綱
・上下水道・ガス等インフラ状況
2．書類調査
・登記簿謄本
・公図
・地積測量図
・建物図面（入手可能な場合）
・建築確認関係資料の有無確認
※資料取得費用は実費を頂戴いたします。
3．現地確認
・外観と周辺状況確認
・接道状況確認
・越境物の目視確認
・境界標の目視確認
・写真撮影（報告書添付）
・近隣状況確認（可能な範囲）
■ 近隣状況確認について
近隣訪問・聞き取りは、第三者の立場として実施可能な場合に限り行います。
すべての物件において訪問調査を保証するものではありません。
また、近隣住民から得られた情報の正確性・網羅性を保証するものではありません。
本調査は、過去の紛争・心理的瑕疵等の有無を網羅的に保証するものではありません。
調査プラン・料金（税込）
基本調査
55,000円（税込）
法令調査／書類取得／現地確認／写真撮影／報告書作成
詳細調査
77,000円（税込）
基本調査内容
＋ 建築確認関係資料確認
＋ 土地履歴確認
＋ 追加資料整理
収益物件・高額物件など
77,000円（税込）〜
規模・用途・調査範囲により費用が異なります。
詳細は内容確認のうえお見積りいたします。
※規模により別途お見積りとなります。
オプション
■ 至急対応（5営業日以内）
＋11,000円（税込）
■ 追加地番調査（1筆ごと）
＋8,000円（税込）
■ 再調査・追加現地確認
＋11,000円（税込）
※調査状況により対応できない場合があります。
※至急対応は資料取得状況等により日数が前後する場合があります。
スポット調査（単品対応）
必要な項目のみの調査にも対応しております。
物件状況やご予算に応じて、調査範囲を個別に設定いたします。
スポット調査（単品対応）
■ 現地確認のみ（写真付き報告）
22,000円（税込）
■ 法令・役所調査のみ
22,000円（税込）
■ 近隣状況確認（可能な場合）
33,000円（税込）
※近隣状況確認は第三者の立場として訪問可能な場合に限ります。
※単品調査は対象範囲が限定されるため、物件全体の状況を保証するものではありません。
※その他のスポット調査は都度ご相談ください。
本サービスは、売却・購入のご依頼とは別に、
「調査のみ」を目的とされるお客様向けの有償サービスです。
当社と媒介契約を締結いただいた場合、
物件調査は仲介業務の一環として実施するため、
本ページ記載の調査費用は発生いたしません。
対応エリア・交通費について
本サービスは全国対応しております。
・東京23区内の案件については調査費用に交通費が含まれます。
・東京23区外および東京都外の案件については交通費・出張費は実費精算とさせていただきます。
※遠方地や宿泊を伴う場合は事前に概算費用をご提示いたします。
※地域により調査方法や納期が変動する場合があります。
納品物
・調査報告書（PDF形式）
・現地写真
・取得資料一式
・法令制限一覧
納期：通常約2週間
重要事項（必ずご確認ください）
本サービスは、不動産鑑定評価ではありません。
建物状況調査（インスペクション）ではありません。
境界確定業務ではありません。
測量業務ではありません。
重要事項説明書作成業務ではありません。
また、本調査は法的適合性・瑕疵の不存在・将来の建築可否等を保証するものではありません。
最終的な取引判断は、依頼者の責任において行っていただきます。
ご依頼の流れ
1．お問い合わせ
2．物件概要確認
3．お見積り提示
4．ご入金確認後、調査開始
5．報告書納品